0.13%↑…재건축 규제 완화, 일반아파트 거래 증가 등 영향

서울 아파트 시장에 봄기운이 완연하다. 2월 마지막주 주간 매매가격 상승률이 4년5개월만에 최고치를 기록했다.

28일 부동산114 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 전 주에 비해 0.13% 상승했다. 이는 2009년 9월 첫 주(0.14%) 이후 주간 변동률로는 가장 크게 오른 것이다.

올해 들어 주택경기가 회복 기마를 보이는데다 정부가 재건축 초과이익 환수 폐지·소형 의무비율 완화 등 재건축 규제 완화 방침을 밝히면서 재건축을 중심으로 호가가 크게 오른 까닭이다.

이에 따라 서울 재건축 아파트값은 전 주에 비해 0.69% 상승했다. 일반 아파트도 중소형을 중심으로 거래가 활발해지면서 가격이 오르고 있다.

강남구와 송파구가 각각 0.39%로 가장 많이 올랐고 강동(0.13%)·마포(0.11%)·노원(0.07%)·서초(0.05%)·동작(0.05%)·금천(0.05%)구 등의 순으로 상승폭이 컸다.

송파는 잠실동 주공5단지가 3천만∼5천만원 오르며 강세다. 송파구 신천동 파크리오는 중소형 면적대 중심으로 1천만∼1천500만원이 상승했다.

반면 강서(-0.03%)와 중랑(-0.01%)구는 소폭 하락했다.

신도시는 전 주에 비해 0.03% 올랐고 수도권도 0.02%의 상승세를 보였다.

신도시는 분당(0.07%)·평촌(0.04%)·일산(0.03%)·동탄(0.01%) 등이 상승했고 수도권은 인천(0.07%)·광명(0.05%)·의왕(0.05%)·과천(0.04%) 등이 전 주보다 올랐다.

전세는 서울이 0.16%로 78주 연속 상승했고 신도시 0.01%, 수도권 0.03%로 전 주와 비슷하거나 오름폭이 다소 둔화한 모습이다.

서울은 서대문(0.34%)·금천(0.32%)·은평(0.32%)·성북(0.31%)·송파(0.29%)구 등의 전셋값이 눈에 띄게 올랐다.

연합뉴스